Trong bối cảnh kiến trúc đô thị ngày càng đòi hỏi sự đồng bộ, bản sắc và bền vững, vai trò của đơn vị Tổng thầu thiết kế không chỉ dừng lại ở việc triển khai hồ sơ kỹ thuật, mà còn mang tính quyết định đến chất lượng, tính nhận diện và giá trị lâu dài của công trình. Với dự án Regal Ocean Quảng Bình – một tổ hợp căn hộ cao tầng cao cấp quy mô lớn do Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư – Song Anh vinh dự đảm nhận vai trò Tổng thầu thiết kế.
Tọa lạc tại Khu đô thị Bảo Ninh 1, TP. Đồng Hới – nơi giao thoa giữa biển xanh và nhịp sống đô thị hiện đại – Regal Ocean là dự án khu căn hộ cao tầng phân khúc Luxury, được quy hoạch với 3 tháp OCC1, OCC2 và OCC3:
Khu cao tầng: 5 tòa tháp cao 30–39 tầng. Tích hợp trung tâm thương mại (Regal Mall), khách sạn quốc tế 5–6 sao và căn hộ cao cấp.
Khu thấp tầng:
Shophouse/Luxury shopvilla: Dãy shophouse 8 tầng thiết kế tân cổ điển, hướng biển.
Biệt thự ven hồ: Bao gồm villa shop và villa nghỉ dưỡng cao cấp.
Regal Hotel: Khách sạn cao cấp (6 sao theo mô tả) phục vụ khách lưu trú & du lịch.
CĐT: Công Ty Cổ Phần Regal Group
Đây là dự án có quy mô kiến trúc lớn bậc nhất tỉnh Quảng Bình, được định vị trở thành khu căn hộ biểu tượng của khu vực duyên hải miền Trung, đòi hỏi tiêu chuẩn thiết kế vượt trội cả về thẩm mỹ, kỹ thuật và công năng.
Ngay từ giai đoạn ý tưởng, Song Anh đã làm việc chặt chẽ với chủ đầu tư để định hình rõ triết lý thiết kế kiến trúc của toàn bộ tổ hợp căn hộ:
Mặt đứng công trình được tạo hình theo phong cách hiện đại, với các chi tiết nhịp điệu đứng – ngang xen kẽ, giúp giảm hiệu ứng chiều cao, đồng thời tạo ấn tượng sang trọng, thanh thoát.
Màu sắc vật liệu phối hợp tông trung tính – ánh kim, kết hợp vật liệu kính Low-E, đá ốp cao cấp, nhôm định hình, mang lại vẻ ngoài sang trọng, bền vững với thời tiết vùng biển.
Thiết kế mặt bằng điển hình cho mỗi căn hộ được tối ưu hóa hướng nhìn ra biển, đón gió trời tự nhiên, hạn chế nắng gắt hướng Tây.
Không chỉ thỏa mãn yêu cầu thẩm mỹ, Song Anh còn đảm bảo sự linh hoạt cho chủ đầu tư trong việc chia tách căn, vận hành khai thác cho thuê, bán lẻ hoặc phát triển theo mô hình condotel.
Với công trình có chiều cao gần 145m, trọng tải lớn và đặc thù nền đất ven biển, việc thiết kế kết cấu là một trong những thách thức kỹ thuật trọng yếu. Song Anh đã:
Áp dụng giải pháp móng cọc khoan nhồi sâu, kết hợp với hệ dầm sàn phẳng tiên tiến, giúp tối ưu không gian và giảm tải trọng công trình.
Tính toán khả năng chịu lực địa chấn, gió bão, đặc biệt với vùng có tần suất bão cao như Quảng Bình.
Thiết kế hệ thống lõi cứng – dầm – cột đồng bộ với tải trọng phân bố đều, đảm bảo khả năng thi công nhanh, chính xác.
Mô hình Revit
Tất cả các phương án kết cấu đều được mô phỏng, phân tích và kiểm tra thông qua phần mềm thiết kế 3D BIM, Revit, LOD 300 chuyên dụng, nâng cao độ chính xác và hạn chế sai sót trong giai đoạn thi công thực tế.
Song Anh đảm nhận toàn bộ thiết kế hệ thống cơ điện, bao gồm:
Hệ thống điện và chiếu sáng thông minh, đảm bảo phân phối hợp lý theo khu chức năng, tiết kiệm điện năng nhờ điều khiển cảm biến và giải pháp LED hiệu suất cao.
Hệ thống HVAC (thông gió – điều hòa không khí) được tính toán chi tiết theo mô hình CFD, giúp tối ưu hóa lưu thông gió, giảm tải hệ thống làm mát.
Hệ thống PCCC đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn TCVN và QCVN, với thiết kế sprinkler, họng nước vách tường, lối thoát hiểm chịu lửa và hệ thống báo cháy địa chỉ.
Hệ thống cấp thoát nước, xử lý nước thải theo mô hình tuần hoàn kín, hạn chế phát sinh mùi và đảm bảo vệ sinh môi trường.
Mô hình Revit
Tất cả hệ thống kỹ thuật được thiết kế theo hướng sẵn sàng tích hợp công nghệ Smart Building trong tương lai.
Không chỉ dừng lại ở việc phát hành hồ sơ thiết kế, Song Anh cam kết đồng hành với Đất Xanh Miền Trung xuyên suốt quá trình:
Tư vấn vật liệu – công nghệ ngay từ giai đoạn thiết kế cơ sở.
Hỗ trợ điều chỉnh phương án phù hợp với thực tế thi công.
Phối hợp chặt chẽ với các đơn vị quản lý giám sát, nhà thầu thi công để đảm bảo đồng bộ, đúng tiến độ.
Là một đơn vị thiết kế công trình cấp I, Song Anh luôn đề cao ba yếu tố:
Hiểu sâu về bối cảnh dự án: từ đặc điểm khí hậu, địa chất đến xu hướng phát triển đô thị.
Tư duy thiết kế kiến tạo giá trị dài hạn: không chỉ đẹp hiện tại mà còn bền vững về sau.
Năng lực nội bộ đồng bộ: đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu và MEP phối hợp chặt chẽ theo quy trình BIM, giúp kiểm soát chất lượng từ bản vẽ đến hiện trường.
Regal Ocean Quảng Bình là một minh chứng rõ ràng cho năng lực thiết kế toàn diện của Song Anh. Với vai trò Tổng thầu thiết kế, chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp kỹ thuật – thẩm mỹ tối ưu mà còn đóng góp giá trị chiến lược vào việc kiến tạo nên một khu đô thị cao tầng hiện đại, mang tính biểu tượng cho miền Trung.
Song Anh – Tư duy thiết kế kiến tạo tương lai.
Hotline: 0969.865.728
Website: https://sa-corp.vn/
