Chi phí thiết kế BIM phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, có thể kể đến như:
1. Phạm vi và độ phức tạp của dự án
- Quy mô dự án: Dự án càng lớn, chi phí thiết kế BIM càng cao. Ví dụ, thiết kế BIM cho một tòa nhà chọc trời sẽ tốn kém hơn nhiều so với thiết kế BIM cho một căn nhà phố.
- Độ phức tạp của công trình: Các công trình có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết, đòi hỏi độ chính xác cao sẽ có chi phí BIM cao hơn. Ví dụ, thiết kế BIM cho một nhà máy sản xuất chip điện tử sẽ phức tạp và tốn kém hơn so với thiết kế BIM cho một trường học.
- Loại hình công trình: Các công trình có yêu cầu kỹ thuật đặc biệt, chẳng hạn như bệnh viện, sân bay, nhà máy điện, sẽ có chi phí BIM cao hơn.
2. Mức độ chi tiết của mô hình BIM
- LOD (Level of Development): Mức độ chi tiết của mô hình BIM càng cao, chi phí càng lớn. Ví dụ, LOD 100 chỉ mô tả hình dạng tổng quan của công trình, trong khi LOD 500 mô tả chi tiết từng bộ phận, vật liệu, thông số kỹ thuật.
- Phạm vi áp dụng BIM: Nếu BIM được áp dụng cho toàn bộ dự án, từ thiết kế, thi công đến vận hành, chi phí sẽ cao hơn so với việc chỉ áp dụng BIM cho một số giai đoạn nhất định.
3. Năng lực và kinh nghiệm của đơn vị tư vấn BIM
- Đội ngũ nhân sự: Đơn vị tư vấn có đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao sẽ có chi phí dịch vụ cao hơn.
- Phần mềm và công nghệ: Việc sử dụng các phần mềm BIM tiên tiến, công nghệ hiện đại cũng ảnh hưởng đến chi phí.
- Uy tín và thương hiệu: Các đơn vị tư vấn BIM có uy tín, thương hiệu trên thị trường thường có mức giá cao hơn.
4. Các yếu tố khác
- Thời gian thực hiện dự án: Dự án có thời gian thực hiện gấp rút sẽ có chi phí cao hơn.
- Yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư: Nếu chủ đầu tư có các yêu cầu đặc biệt về BIM, chẳng hạn như sử dụng các tiêu chuẩn riêng, tích hợp với các hệ thống khác, chi phí sẽ tăng lên.
- Vị trí địa lý: Chi phí nhân công và chi phí sinh hoạt ở các khu vực khác nhau có thể ảnh hưởng đến chi phí thiết kế BIM.
Ví dụ về chi phí thiết kế BIM
- Theo thông tư số 12/2021/TT-BXD, chi phí áp dụng BIM xác định bằng dự toán chi phí nhưng không quá 50% chi phí thiết kế.
- Chi phí bổ sung áp dụng BIM khi thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở của công trình có yêu cầu thiết kế 2 bước được xác định bằng dự toán nhưng không vượt quá 20% chi phí thiết kế bản vẽ thi công.
Lưu ý:
- Đây chỉ là một số yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến chi phí thiết kế BIM. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án cụ thể.
- Để có được báo giá chính xác, chủ đầu tư nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị tư vấn BIM để được tư vấn và báo giá chi tiết.
( Trích nguồn ảnh: dathop.com )
